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Kelly Negócios Imobiliários - Imobiliária em Catalão

Imóveis Detalhes

  • R$ 17.000.000,00

  • COD: 0000000844
  • Bairro: Zona Rural em Chapadinha

Descrição do imóvel



OPORTUNIDADE DE NEGOCIO - VENDA IMEDIATA -FAZENDA NORTE DO MARANHÃO -ÁREA TOTAL: 6.362 HECTARES -ÁREA DE PLANTIO DE SOJA: 400 HECTARES -ÁREA DE PLANTIO DE ARROZ ANO 2014: 950 HECTARES ATUALMENTE JUQUIRADA -ÁREA APENAS DESMATADA: 650 HECTARES -ÁREA PARA SER ABERTA: + 2500 HECTARES TODA BRUTA. -POTENCIAL TOTAL LAVOURA: 4.500 HECTARES -REGIÃO NORTE DO MARANHÃO -PODE ABRIR 80 % E 20 % PARA RESERVA -LOCALIZAÇÃO: 90 KM DE CHAPADINHA – MA / 210 KM DE SÃO LUIS – MA (PORTO ITAQUI) -TOPOGRAFIA: 80 % PLANA -HIDROGRAFIA: 2 KM DE RIO PERENE -ALTITUDE: 100 METROS -SOLOS: 18 A 28 % DE ARGILA -CHUVAS: 1.400 MM A 1.800 MM -APTIDÃO: SOJA, MILHO, ARROZ E ALGODÃO -INFRA ESTRUTURA: 1 CASA SEDE, 1 BARRACÃO 800 M², 1 ALOJAMENTO E OFICINA -2 POÇOS ARTESIANOS -ENERGIA ELÉTRICA CEMAR - DOCUMENTAÇÃO: ESCRITURA PUBLICA, GEO E INCRA -LICENÇAS AMBIENTAIS EM DIA, CCIR, ITR, CAR. DCS 100 % -PREÇO: R$ 17.000 MILHÕES (PREÇO FINAL PARA VENDA) PAGAMENTO DA SEGUINTE FORMA: R$ 2.500.000,00 DE ENTRADA, R$ 8.000.000,00 DIVIDA NO BANCO DO NORDESTE, 3 ANOS CARÊNCIA: PAGAMENTO DAS PARCELAS EM 30/11/2021 A 30/11/2030 COM JUROS DE 3,5 % ANO (TEM QUE TRANSFERIR A DIVIDA) RESTANTE EM SOJA PARA O PROPRIETÁRIO DA SEGUINTE FORMA: 100.000 SACAS DE SOJA DIVIDIDO EM 8 ANOS 1° PARCELA: 30/05/2019 ULTIMA PARCELA: 30/05/2026 12.500 SACAS DE SOJA POR ANO.

Venda

Valor:

R$ 17.000.000,00

Forma de Pagamento:

A Combinar

Observações:

Atendimento Personalizado, Kelly Silva Corretora CRECI J26401 Informações 64-98123-0204 / 64-3411-6934

Localização:

Zona Rural







DETALHES

Qtd de Dormitórios: 0
Qtd de Garagem: 0
Qtd de Suítes:0
Área Construida: m²
Àrea do Terreno: 6.362ha

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